- เช็กลิสต์สิ่งที่ต้องทำ เมื่อตรวจรับโอนคอนโดฯ
- Pantip
- ตรวจ รับ คอน โด checklist
- เช็คลิสต์ตรวจรับคอนโดก่อนโอน เช็คชัวร์ไม่ให้พลาด - GH Bank Blog
- Excel
- Checklist แบบ ฟอร์ม ตรวจ รับ คอน โด
- Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเอง | Thebkkresidence.com
Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเอง
การตรวจรับคอนโดที่เราซื้อ เป็นการยอมรับคุณภาพของห้องคอนโดก่อนที่จะมีการโอนกรรมสิทธิ์จริง ซึ่งแต่ละโครงการจะมีเงื่อนไข วิธีการที่แตกต่างกันออกไป บางโครงการกำหนดให้การตรวจรับคอนโดได้ไม่เกิน 2 ครั้ง หรือ 3 ครั้ง ก่อนเซ็นยอมรับ เพราะฉะนั้นต้องอ่านเงื่อนไขให้ถี่ถ้วน หากเกิดการแก้ไขขึ้นควรถ่ายรูปจุดที่เกิดปัญหาไว้ทุกครั้ง และให้ทางโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนการเซ็นรับนะคะ วันนี้ BR Agent มี 5 Checklist สำหรับตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ มาฝากชาวคอนโดกันค่ะ
อุปกรณ์ตรวจรับคอนโด
1. โพสต์-อิท ไว้สำหรับแปะจุดที่ต้องการให้ซ่อมแซม
2. สายชาร์จแบต หรือ ไขควงวัดไฟ
3. ลูกแก้ว สำหรับตรวจสอบความลาดเอียงของพื้น
4. เหรียญ ไว้เคาะพื้น เคาะกระเบื้อง
5. ถังน้ำ ทดสอบการลาดเอียงของพื้นที่ในห้องน้ำ และระเบียง เพราะถ้าโครงการไม่ทำห้องให้ลาดเอียงในองศาที่น้ำจะไหลลงสู่ท่อระบายน้ำ น้ำจะค้างตามพื้น ซึ่งไม่เป็นผลดีในระยะยาว
6. กล้องถ่ายรูป หรือจะใช้มือถือถ่ายรูปแทนก็ได้ค่ะ แค่ถ่ายให้ชัดเห็นร่องรอยแบบละเอียดก็เพียงพอแล้ว
7. ตลับเมตร
จุดที่ควร Check
1. ระบบไฟฟ้า
มาเริ่มกันที่ระบบไฟฟ้าซึ่งเป็นส่วนที่สำคัญและแก้ไขยากที่สุด วิธีตรวจเช็คง่ายๆลองเปิดปิดสวิทช์ไฟ มีดวงไหนที่ติดหรือไม่ติดบ้าง และลองเสียบสายชาร์จแบตมือถือหรือไขขวงไฟฟ้าตรวจสอบการจ่ายไฟรูปลั้กทุกช่อง ในกรณีที่สายไฟเดินถูกขั้ว หลอดไฟในไขควงวัดไฟจะมีความสว่างเฉพาะในรู L เท่านั้น ส่วนขั้ว N จะไม่มีไฟ อีกจุดที่ควรดูให้ชัวร์คือตำแหน่งของปลั้กไฟและหลอดไฟว่าติดตั้งไว้ตามแปลนที่ระบุหรือไม่
2.
เช็กลิสต์สิ่งที่ต้องทำ เมื่อตรวจรับโอนคอนโดฯ
ระบบน้ำ
ตรวจเช็ครอยรั่วจากก๊อกน้ำ สุขภัณฑ์ สายฉีด ฝักบัว และอย่าลืมตรวจระบบน้ำตรงซิงค์ล้างจานด้วยว่าใช้งานได้ดีหรือไม่ โดยเฉพาะตรงท่อน้ำใต้ซิงค์ล้างจานเป็นจุดที่มักมีน้ำรั่วซึมบ่อย สำหรับในห้องน้ำตลบริเวณโถชำระลองใช้กระดาษทิชชู่หรือขนมปังโยนลงไปแล้วกดน้ำน้ำเพื่อตรวจสอบการอุดตันของท่อระบายน้ำ หากกระดาษหรือขนมปังหมุนลงแสดงว่าไม่มีปัญหาการอุดตันค่ะ
3.
- Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเอง | Thebkkresidence.com
- Realme note 7 pro ราคา user
- Checklist ตรวจ รับ คอน โด excel
- โส ธร 2460 ราคา พระ
- ตรวจ รับ คอน โด checklist
Pantip
คอนโดมิเนียมหรู ทำเลดี ติดรถไฟฟ้า คงเป็นความใฝ่ฝันของคนวัยทำงานหลายคน แต่เมื่อห้องสร้างเสร็จแล้ว ก็ใช่ว่าจะสวยหรูเหมือนภาพโฆษณาหรือห้องตัวอย่างเสมอไป จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องตรวจเช็คห้องให้ดีเสียก่อน ขั้นตอนตรวจรับคอนโดจึงสำคัญมาก ๆ เพราะถ้าตรวจไม่ละเอียด แล้วเผลอรับโอนไป ก็ต้องวุ่นวายกับการติดต่อให้โครงการมาซ่อมแซม ดังนั้น ทางที่ดีควรตรวจรับคอนโดให้ละเอียดตั้งแต่แรก จะทำให้การ ซื้อคอนโด ของคุณสะดวกและสบายใจที่สุด และนี่ก็คือ 9 เช็คลิสต์จำเป็นสำหรับการตรวจรับคอนโด ที่คุณก็สามารถตรวจเองได้ 9 จุด ที่ต้องดูเมื่อตรวจรับคอนโด 1. ประตู หน้าต่าง ประตู อันดับแรกควรตรวจสอบว่าบานประตู ลูกบิด บานพับ กลอนและล็อก สามารถใช้งานได้ตามปกติหรือไม่ ต่อมาให้ดูความเรียบร้อยของเนื้องาน เช่น รอยตำหนิบนบานประตู ระยะห่างระว่างวงกบกับประตู รอยแตกตามขอบมุมของวงกบ สนิมบนบานพับและลูกบิด ฯลฯ หน้าต่าง ประตูเลื่อน สิ่งที่สำคัญที่สุดของหน้าต่างและประตูเลื่อน คือ ขอบยางกันรั่วซึม ควรตรวจสอบด้วยการฉีดน้ำไปที่ขอบมุมของบานหน้าต่าง นอกจากนี้ยังต้องดูด้วยว่าล็อกใช้งานได้ดีไหม และมีรอยขีดข่วน หรือรอยขนแมวบนกระจกหรือไม่ 2. ผนัง สี สีต้องไม่แตก หรือหลุดล่อน มีรอยด่างหรือปูดออกมา ควรใช้ไฟฉายส่องไล่ตรวจดูความสม่ำเสมอของสี และความเรียบของผนัง รวมถึงตรวจดูว่ามีรอยร้าวหรือไม่ โดยเฉพาะตามมุมและรอยต่อ วอลเปเปอร์ วอลเปเปอร์ต้องไม่มีรอยขาด ระหว่างแผ่นต้องเรียบสนิท สีสม่ำเสมอและไม่มีรอยกาว แต่จุดที่สำคัญคือ ให้เช็คว่ามีเชื้อราหรือไม่ ซึ่งส่วนใหญ่เกิดขึ้นกับบริเวณที่ใกล้กับห้องน้ำ เพราะมีความชื้นสูง บัวพื้น บัวพื้น คือ ส่วนแถบรอยต่อระหว่างพื้นกับผนัง ควรดูความเรียบร้อยของสี และความเรียบเนียนของรอยต่อ 3.
เช็กลิสต์สิ่งที่ต้องทำ เมื่อตรวจรับโอนคอนโดฯ
เรื่องที่ยากที่สุดสำหรับหลายๆ คนในการซื้อคอนโดมิเนียมสักห้อง อาจไม่ใช่ตอนยื่นกู้ธนาคาร แต่เป็นตอนตรวจรับโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯจากของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาเป็นของตัวเอง เพราะถ้าตรวจไม่ดี แล้วรับโอนมา ตอนทำเรื่องขอแก้ไขอะไรจะยุ่งยากและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีกมาก จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ วันนี้จึงมีเช็กลิสต์ สิ่งที่ต้องทำเมื่อตรวจรับโอนคอนโดฯ มาแบ่งปันกันค่ะ
1.
ตรวจ รับ คอน โด checklist
พื้น กระเบื้อง พื้นกระเบื้องต้องเรียบ ไม่ล่อนหรือบิ่น ยาแนวเรียบร้อย สามารถทดสอบความแน่นของปูนกาวใต้กระเบื้องได้ โดยการใช้เหรียญหรือไม้เคาะและฟังเสียงให้ทั่วทั้งแผ่นและทุกแผ่น แต่ปัญหาที่มักเจอบ่อย คือ กระเบื้องสีเพี้ยน เพราะโดยปกติแล้วกระเบื้องแบบเดียวกัน แต่คนละล็อตก็อาจมีสีที่แตกต่างกันเล็กน้อยได้ ลามิเนต ปัญหายอดฮิตของพื้นลามิเนต คือ พื้นยุบ สามารถตรวจได้ง่าย ๆ โดยการลองเหยียบดูให้ทั่ว หากเหยียบแล้วเกิดรอยแยก หรือมีฝุ่นพุ่งออกมา ก็ควรต้องแก้ไขให้เรียบร้อย 4. ฝ้าเพดาน ฝ้าเพดานเป็นอีกจุดที่ควรตรวจสอบ โดยใช้บันไดปีนขึ้นไปดูในช่องเซอร์วิส ว่ามีรอยรั่วซึมและเดินสายไฟเรียบร้อยดีหรือไม่ นอกจากนี้ระนาบฝ้าเพดานก็ต้องเรียบ ไม่แตกร้าว ไม่มีลักษณะแอ่นหรือโค้งงอ (เรียกอีกอย่างว่า "ตกท้องช้าง") รวมถึงความสูงของฝ้าเพดานก็ต้องเป็นไปตามสัญญาด้วย 5. ห้องน้ำ โซนเปียก โซนเปียก ควรตรวจสอบเรื่องแรงดันน้ำ ความลาดเอียงของพื้นห้องน้ำ การระบายน้ำ การรั่วซึมตามขอบกระจก และอีกจุดที่ไม่ควรมองข้าม คือ ตรวจดูว่ารูระบายน้ำ (Floor Drain) กับท่อน้ำต่อกันแนบสนิทดีหรือไม่ หากไม่สนิทอาจเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมไปยังห้องด้านล่างได้ อ่างล้างหน้า ควรปิดสะดืออ่างล้างหน้า ให้น้ำสูงขึ้นจนถึงรูระบายด้านบน (Overflow) เพื่อทดสอบการรั่วซึม ชักโครก ควรทดลองใช้งาน อาจใช้ขนมปังแทนสิ่งปฏิกูล แล้วดูว่ามีกลิ่นไม่พึงประสงค์ การรั่วซึมตามขอบด้านล่าง และท่ออุดตันหรือไม่ 6.
เช็คลิสต์ตรวจรับคอนโดก่อนโอน เช็คชัวร์ไม่ให้พลาด - GH Bank Blog
ค. 2564 เท่านั้น! *สำหรับราคา 3 - 6. 9 ล้านบาท รับบัตรกำนัลมูลค่า 5, 000 บาท และ 7 ล้านบาท ขึ้นไป รับบัตรกำนัลมูลค่า 10, 000 บาท
** ต่อที่สองเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
พบยูนิตลับได้ที่นี่ >>>
ติดตามข้อมูลข่าวสารดีๆทุกสัปดาห์ได้ที่
LINE@:
Facebook:
Instagram:
#BRAgentShow
#Smartrentsmartliving
#TheBangkokResidence
#RealEstateForHappiness
Excel
โฮสติ้ง โฮสติ้งฟรี โฮสติ้งราคาถูก โฮสฟรี web hosting ที่ไหนดี web hosting ฟรี web hosting ราคา ถูก แนะนำ web hosting
วันศุกร์ที่ 19 ตุลาคม พ. ศ. 2555
รีวิว
4 ความคิดเห็น:
ใช้อยู่ครับ จดไป 3 Domain ละ บริการเร็วดีครับ ขอให้เร่งจดโดเมนให้ ทางเจ้าหน้าที่ก็รีบดำเนินการให้อย่างรวดเร็วครับ ตอบ ลบ จดแลัวจ่ายเงินอะครับ เร็วติดต่อมาทันใจ บริการหลังการขาย ติดต่อไม่ได้เลย ล่มบ่อยอีก ตอบ ลบ หลอกลวก ไอ้ host กาก ใครไม่เชื่อว่ามันกากมากโทรมาเดียวจะบอกหมดเลยว่ามันกากมาก ตอบ ลบ ผมใช้ host นี้อยู่ใช้ดี และใช้ได้ตลอดไม่ติดคับ แต่ตอนนั้จะจ่ายตังค์รายไป เข้าเว็บไม่ได้คับ เว็บ เมล์ ตอบ ลบ
ใครเคยใช่้แล้วเป็นยังไงรีวิวด้วยนะครับ
Checklist แบบ ฟอร์ม ตรวจ รับ คอน โด
ระเบียงนอกห้อง ระเบียง ควรตรวจดูว่าโครงสร้างระเบียงแข็งแรง และทาสีทั่วหรือไม่ มิฉะนั้นอาจเกิดสนิมได้ง่าย ส่วนพื้นระเบียงและรูระบายน้ำก็ทดสอบเช่นเดียวกับพื้นห้องน้ำ ท่อแอร์ ควรทดลองเปิดแอร์ เพื่อดูว่ามีน้ำแอร์รั่วซึมหรือไม่ และน้ำแอร์ไหลลงรูระบายน้ำพอดี โดยไม่มีน้ำขัง 7. ระบบไฟ สวิตช์ และเต้ารับ ควรทดลองใช้งานดูทุกจุด สำหรับเต้ารับ ควรใช้เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล (ELCB Tester) ทดสอบความถูกต้องของการเดินสายไฟ สายดิน และระบบตัดไฟ สำหรับการใช้งานเครื่อง ควรศึกษาอย่างละเอียดเพื่อความปลอดภัย เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ฯลฯ ควรทดลองใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดสักระยะหนึ่ง ว่ามีปัญหาการใช้งานหรือไม่ 8. เฟอร์นิเจอร์ เฟอร์นิเจอร์ที่แถมมากับตัวห้อง เช่น ตู้ โต๊ะ เคาน์เตอร์ เตียง ฯลฯ ต้องมีจำนวนและสเปกตามสัญญา ไม่มีร่องรอยขีดข่วนหรือความเสียหาย และควรตรวจดูสภาพบานพับ บานเลื่อนต่าง ๆ โดยเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ Built-in ว่าประกอบและติดตั้งอย่างดีหรือไม่ 9.
Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเอง | Thebkkresidence.com
ตรวจระบบน้ำและสุขาภิบาล
เป็นระบบที่หากไม่ตรวจให้ดี ชีวิตจะพังพินาศ เพราะมักจะกระทบกับเรื่องสุขอนามัย ดังนั้นนอกจากจะตรวจเช็กห้องน้ำผ่านงานพื้นและผนังแล้ว ยังต้องตรวจสอบระบบน้ำอื่นๆ ให้ครบถ้วน
- สายฉีด ฝักบัว และก๊อกน้ำทุกจุด: ตรวจสอบดูว่าเมื่อเปิดใช้งานพร้อมกัน แรงดันน้ำไม่ตก และน้ำไหลแรงพอทุกจุด
- อ่างซิงค์และอ่างล้างจาน: ไม่มีรอยรั่วซึม ไม่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์ และสามารถระบายน้ำได้ ไม่อุดตัน
- ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น: ตรวจสอบว่าไม่รั่วและมีการติดตั้งสายดิน
- ท่อน้ำทิ้งจากเครื่องปรับอากาศ: ตรวจสอบว่าสามารถทำงานได้ปกติ
4. ตรวจระบบไฟฟ้า
เป็นส่วนที่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ต่างๆ เข้ามาช่วย โดยมีสิ่งที่ต้องตรวจสอบหลักๆ ดังนี้
- เต้าเสียบทุกจุด: ตรวจสอบว่าไฟทำงานได้ทุกจุดหรือไม่ โดยอาจใช้สายชาร์จแบตฯมือถือ หรือไขควงวัดไฟ
- สวิตช์ไฟทุกจุด: ตรวจสอบว่าเปิดติดทุกจุดหรือไม่
- ระบบสัญญาณโทรศัพท์: ตรวจสอบว่าใช้งานได้หรือไม่
- เครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมา: ตรวจดูว่าชำรุดหรือไม่ โดยเฉพาะเครื่องปรับอากาศ ต้องตรวจด้วยว่าเป็นของใหม่และไม่มีเสียงดังผิดปกติ
5.
ย. 64